华鸿·禧悦轩
开发商
中山市华源房地产开发有限公司
物业类型
高层
在售户型
动静分区明确，打造舒适尺度双厅、明亮阔景阳台、科学动线厨房，同时卧室均采用凸窗设计，南向主卧设有大面积的转角飘窗，最大化采光面积和户内的视
面积区间
100-172㎡
装修标准
带装修
交楼时间
2024年8月31日
🖼 户型鉴赏 / 项目图册
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📝 楼盘详情
东区华鸿豪宅系省一级小学旁现房99-172㎡带装修
华鸿·禧悦轩位于中山市东区起湾北道10号，依托东区成熟城市配套和华鸿“轩系”产品经验，主打约99-172㎡N+1高拓现房，适合关注东区核心、教育配套和改善居住的客户了解。
- 东区核心地段，紧邻起湾道与孙文东路生活圈。
- 家门口省一级水云轩小学，项目配建幼儿园，入学政策以教育部门当年规定为准。
- 约99-172㎡二至四房/多房产品，带装修，现房口径。
- 项目配建约7000㎡华鸿体育中心、幼儿园、商业街、超市、文化活动室等公建配套。
项目基础信息
| 项目名称 | 华鸿·禧悦轩 |
|---|---|
| 开发商 | 中山市华源房地产开发有限公司 |
| 楼盘地址 | 中山市东区起湾北道10号 |
| 占地面积 | 约56119㎡ |
| 建筑面积 | 约193272㎡ |
| 容积率 | 约2.49 |
| 绿化率 | 约36% |
| 车位 | 约1332个，车位比约1:1.32 |
| 楼栋/户数 | 6栋住宅、2栋公建；总户数约1010户 |
| 楼层状况 | 2/3/7/8栋19层；9栋32层；10栋1梯32层、2梯28层 |
| 物业公司 | 中山市华鸿物业管理有限公司 |
| 物业费 | 约2.99元/㎡·月 |
| 产权年限 | 至2067年5月19日 |
| 装修标准 | 带装修 |
| 交付时间 | 2024年8月31日 |
| 在售产品 | 2栋与10栋约99-140㎡二至五房；7栋约102/121/126/130㎡高赠送户型，具体以现场销控为准 |
核心看点
东区资源：项目位于东区成熟板块，周边可达假日广场、万象汇、利和广场、天奕星河COCO City等商圈。
交通：一旁为起湾道，可接驳中山路、博爱路；通过博爱路、长江路、南外环、北外环等连接城区及湾区方向，具体通勤以实际路况为准。
教育：周边有水云轩小学、竹苑小学、东区松苑中学、电子科技大学等资源，项目配建幼儿园，入学政策以教育部门当年规定为准。
社区品质：森林氧吧式风情园林，含水庭大道、叠水喷泉、观景平台、下沉庭院、阳光草坪、跑步径道、童乐天地等景观空间。
产品：户型动静分区，配置阔景阳台、凸窗、转角飘窗等，资料口径强调高赠送与舒适尺度。
户型参考
- 2栋：约103㎡2+1房2厅2卫、128㎡3+1房2厅2卫、140㎡3+2房2厅2卫。
- 10栋：约99/100/105㎡3房2厅2卫；约123㎡5房2厅2卫；约124㎡4房2厅2卫。
- 7栋：约102㎡2+1房；约121/126/130㎡3+1房，具体朝向和户型以现场为准。
项目图片
页面资料根据已收楼盘物料整理。价格、优惠、交付、装修、学区、交通时间、产权年限及不利因素等，均以开发商现场公示、政府备案、合同约定及最新销售口径为准。
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