菊城·御景湾

菊城·御景湾位于中山市小榄镇民安北路328号，小榄菊花园旁，项目处于小榄水道、容桂水道、东海水道三江交汇区域，主打约94-199㎡滨江生态住宅。

• 约29万㎡规模社区，三期开发，累计约1422户。
• 约94-199㎡多面积段产品，覆盖刚需、改善到大宅需求。
• 项目资料提及“一环十五境”园林、约900㎡景观泳池、约1500㎡主题儿童乐园等社区配套。
• 周边可对接小榄菊花园、滨江绿道、江滨公园等生态休闲资源。

滨江生态：项目三面环江，位于三江交汇处，北面可接驳约10公里滨江绿道，楼下即小榄菊花园。

交通：项目门前为民安北路，资料口径显示可接驳105国道、小榄城轨、广中江高速、中江高速、西部外环高速、广珠西线等，具体通勤时间以实际路况为准。

商业：周边有百汇时代广场、大信新都汇、海港城、龙山广场等商业资源。

教育医疗：周边有小榄华侨中学、北区小学、西区小学、竹源小学、福兴小学及多所幼儿园；医疗资源有陈星海医院、小榄人民医院等，入学及就医政策以官方规定为准。

社区园林：资料提及“一环、15境”景观格局、架空层主题泛会所、景观泳池、儿童乐园、景观漫步道、阳光草坪等。

• 约94㎡2+1房2厅2卫：竖厅布局，双阳台，主卧套间。
• 约118㎡3+1房2厅2卫：四开间面江，南北双阳台，约20㎡主卧套间。
• 约139㎡3+1房2厅3卫：双套间四房设计，四开间面向江景。
• 约199㎡4室2厅3卫：全景大四房，双套间设计，南北双向阳台。