保利·天珺
开发商
】：中山市和越实业投资有限公司（保利发展控股集团股份有限公司
在售户型
产品】：89-150㎡精装三四房
面积区间
89-150㎡
交楼时间
和交付质量的问题🏆
🖼 户型鉴赏 / 项目图册
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📝 楼盘详情
东区央企保利现房/精装三四房89-150㎡约3000㎡会所保利物业
保利·天珺位于中山市东区长江北路东侧，是保利天字系东区改善项目，主打约89-150㎡精装三四房，适合关注东区、岐江新城、公园景观和央企品牌的客户重点了解。
- 央企保利开发，保利物业管理，整体约13栋高层、约2302户。
- 资料重点补充7栋约120㎡“楼王”产品，以及12栋约89㎡、118㎡公园瞰景高层。
- 项目配套约3000㎡高端会所、约6.5万㎡实景园林及多项社区功能。
- 一路之隔双公园，周边可关注人才公园、岐江新城等资源。
项目基础信息
| 项目名称 | 保利·天珺 |
|---|---|
| 备案名 | 中山天珺花园 |
| 项目位置 | 中山市东区长江北路东侧，保利天珺营销中心附近 |
| 开发商 | 中山市和越实业投资有限公司（保利发展控股集团股份有限公司持股100%） |
| 拿地时间 | 2020年10月21日 |
| 土地使用年限 | 70年，资料口径至2090年12月26日，具体以不动产登记为准 |
| 整体规划 | 约13栋高层奢居，共约2302户 |
| 占地面积 | 约82942㎡（约124亩） |
| 总建筑面积 | 约334152㎡ |
| 绿化率 | 约35% |
| 物业公司 | 保利物业股份有限公司 |
| 物业费 | 洋房约2.98元/㎡·月；车位约50元/个·月 |
| 户型产品 | 约89-150㎡精装三四房；资料重点提及7栋约120㎡楼王、12栋约89/118㎡公园瞰景产品 |
| 项目配套 | 约3000㎡会所、约6.5万㎡园林、12班幼儿园、卫生站、公交站、派出所、篮球场、足球场、社区图书馆等 |
核心看点
品牌保障：保利发展控股旗下项目，资料强调央企品牌、现楼品质和交付确定性。
公园资源：项目周边可关注人才公园等城芯公园资源，部分楼栋可享公园/园林景观。
会所园林：约3000㎡会所配置健身房、恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、共享厨房、VIP茶室等；约6.5万㎡园林提供全龄化社区氛围。
交通与城市发展：资料提及岐江新城站等轨道建设口径，具体站点、距离和通车时间以官方公布为准。
户型参考
7栋约120㎡楼王：资料口径为专梯入户、私家电梯厅、五开间朝南、南北对流、主卧带衣帽间、270°转角飘窗、约6.7米阳台、赠送空间较高，适合改善客户重点看实地样板和户型图。
12栋约89㎡三房：资料口径为公园瞰景、低总价上车、园林景观，适合首置/婚房客户对比。
12栋约118㎡四房：资料口径为南看核心园林、北看人才公园、单边位、改善四房。
具体面积、楼栋、朝向、视野、赠送空间、装修、价格、交付和可售房源，以现场房源表、户型图及合同附件为准。
项目图片
页面资料根据已收楼盘物料整理。价格、优惠、交付、装修、产权、学区、轨道规划、交通时间、公园/江景/园林视野、会所开放及配套落地等，均以开发商现场公示、政府备案、合同约定、教育部门政策及最新销售口径为准。
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联系优烨房产小景顾问：13702796899（微信同号）。
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