菊城·春风里
开发商
未能控制的原因发生变化
在售户型
春橒 | 建面约137m²户型鉴赏（奇数层）
面积区间
96-156㎡
交楼时间
、装修明细、楼栋分布、报备规则
🖼 户型鉴赏 / 项目图册
📝 楼盘详情
小榄96-156㎡低密社区两梯二/三户下沉式会所中央空调交标
菊城·春风里位于中山市小榄镇泰弘南路9号，由小榄城建/菊城房产体系打造，主力约96-156㎡改善产品，社区强调现代东方立面、低密舒适梯户比、园林礼序与会所配置。
- 约64.66亩，占地约43106.14㎡，总建面约171884.43㎡，约800余户。
- 容积率约2.5，绿化率≥35%，区域内少见全社区两梯二户/两梯三户小高层产品。
- 约1800㎡下沉式会所，含四点半学堂、瑜伽室、健身房、恒温泳池等。
项目基础信息
| 项目名称 | 菊城·春风里 |
|---|---|
| 项目地址 | 中山市小榄镇泰弘南路9号 |
| 占地面积 | 约43106.14㎡（约64.66亩） |
| 建筑面积 | 约171884.43㎡ |
| 户型面积 | 约96-156㎡ |
| 实用率 | 含电梯厅实用率最高约133% |
| 容积率 | 约2.5 |
| 绿化率 | ≥35% |
| 总户数 | 约800余户 |
| 车位比 | >1 |
| 开发品牌 | 小榄城建 / 菊城房产体系 |
| 交通 | 约2公里覆盖深岑高速小榄出入口、龙昌出入口；约6公里覆盖东升站、小榄站、古镇站等城际站点 |
| 商业 | 泰丰商业步行街、泰丰购物中心/盛丰夜市、小榄汇丰城、小榄大信&海港城等 |
| 教育 | 宝丰中心幼儿园、小榄丰华学校、吉安学校、小榄花城中学、小榄中学等，具体学位以教育部门政策为准 |
| 医疗 | 小榄人民医院、小榄陈星海医院、中山新中医院等 |
| 产品配置 | 96/117/118/137/156㎡等户型；137/156㎡含中央空调等配置，具体以合同为准 |
项目亮点
- 小榄城建实力企业背景，菊城房产深耕小榄多年。
- 小榄南中心产城融合区，周边产业和生活配套较集中。
- 现代东方风格立面，大面积阳台玻璃栏板，社区形象较新。
- 春风十二境园林空间，配中央会客厅、全龄活动场地、多功能健身区、宅间花园等。
- 约1800㎡下沉式会所，含四点半学堂、瑜伽室、健身房、恒温泳池。
- 约96-156㎡改善户型，部分户型配置空中花园、阔景双阳台、套房主卧等。
页面资料根据项目物料整理；价格、优惠、房源、交付、学区、装修及不利因素等均以开发商现场公示、政府备案、合同约定及最新销售口径为准。
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