宏新·尚选府
开发商
中山丰硕房地产开发有限公司
在售户型
约90-128㎡ 2+1房、3+1房
面积区间
90-128㎡
交楼时间
- 项目图片/视频
🖼 户型鉴赏 / 项目图册
📝 楼盘详情
小榄现房精装交付1.8低容积率约90-128㎡户户朝南小高层
宏新·尚选府 位于中山市小榄镇裕隆五路38号，由中山丰硕房地产开发。项目总占地约34320.70㎡，建筑面积约86959.75㎡，规划13栋（9栋住宅、4栋商业），容积率约1.8，绿化率约35.02%，分两梯四户15-16层小高层，共计532户。当前在售约90-128㎡ 2+1/3+1房高拓展户型，户户朝南，实景现房精装交付。
- 实景现房精装交付，今年买今年住。
- 约1.8超低容积率小高层，约35%绿化率。
- 约90-128㎡高拓展户型，使用率约97%。
- 户户朝南，南北对流通透。
项目基础信息
| 项目地址 | 中山市小榄镇裕隆五路38号（原东升坦背片区） |
|---|---|
| 开发商 | 中山丰硕房地产开发有限公司 |
| 占地面积 | 约34320.70㎡ |
| 建筑面积 | 约86959.75㎡ |
| 容积率/绿化率 | 容积率约1.8，绿化率约35.02% |
| 总户数/楼栋 | 532户 / 13栋（9栋住宅+4栋商业） |
| 在售户型 | 约90-128㎡ 2+1房、3+1房（高拓展户型） |
| 梯户比 | 两梯四户（15-16层小高层） |
| 交付标准 | 实景现房精装交付（以合同约定为准） |
| 参考价格 | 待更新，以现场最新销控为准 |
| 物业公司 | 待更新，以项目公示为准 |
🏠 户型要点
- 约90㎡2+1房：高拓展空间，动静分区合理。
- 约128㎡3+1房：大面宽设计，南北通透，居住舒适度高。
- 使用率高达约97%，户户朝南。
📍 区位与通勤
- 位于小榄镇（原东升）坦背商圈，紧邻中山西区。
- 深岑高速广澳高速直连深中通道通往深圳前海，广珠西线通达广佛。
- 毗邻广珠城轨小榄站、中山北站、东升站。
- 未来城轨2号线（规划中）可直通马鞍岛。
🛍 生活配套
- 对面世纪佳信美食街，步行约200米坦背市场。
- 壹加壹商圈、东升医院、东升公园、旭日广场举步即达。
- 紧邻中山西区，约5公里达市中医院、彩虹绿洲湿地公园。
🎓 教育配套
周边两所省一级中学：旭日初级中学、东升镇高级中学；三所小学：利生小学、同茂小学、坦背小学；五所幼儿园：坦背幼儿园、新蓓蕾幼儿园、新世纪幼儿园、求实幼儿园、安嘉琪幼儿园。十二年全龄教育资源，具体入学以当年教育部门政策为准。
页面资料根据已收楼盘物料整理。价格、优惠、交付、装修、学区及不利因素等均以开发商现场公示、政府备案、商品房买卖合同约定及最新销售口径为准。
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