佳兆业·阅山府
开发商
中山市美华商贸有限公司
在售户型
面积：119㎡（3房2厅2卫）、139㎡（4房2厅2卫）、145㎡复式单位、165㎡（4房2厅3卫）
面积区间
119-165㎡
交楼时间
已确权现楼
🖼 户型鉴赏 / 项目图册
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📝 楼盘详情
东区半山美宅现楼119-165㎡精装交付低梯户比
佳兆业·阅山府位于中山市东区南外环135号，香山小学南侧约800米，项目资料定位为东区学府、半山美宅、城央山景洋房，主打约119-165㎡精装现楼产品。
- 已确权现楼，约546户低密住区，覆盖约119-165㎡改善面积段。
- 项目依山而建，台地式园林社区，山景与园林融合。
- 低梯户比，资料口径以T2/T3塔楼为主，最低2梯2户，层高约3.1米。
- 配置五大泛会所空间：山居露天泳池、健身房、室内童趣乐园、山居会客厅、室内休闲中心。
项目基础信息
| 项目名称 | 佳兆业·阅山府 |
|---|---|
| 备案名 | 樾伴山花园 |
| 项目地址 | 中山市东区南外环135号（香山小学南侧约800米） |
| 开发商 | 中山市美华商贸有限公司 |
| 物业管理 | 佳兆业美好 |
| 占地面积 | 约33333㎡ |
| 建筑面积 | 约118095.41㎡ |
| 规划户数 | 约546户，6栋平层住宅、1栋复式住宅 |
| 容积率 | 约2.5 |
| 绿化率 | 约38% |
| 产权年限 | 70年 |
| 交楼时间 | 已确权现楼 |
| 产品面积 | 约119㎡三房两卫、139㎡四房两卫、145㎡复式、165㎡四房三卫 |
| 产品配置 | 品牌精装修、智能化社区、全龄泛会所，具体以合同和现场为准 |
核心看点
东区核心：项目位于东区南外环与长江路交汇区域，周边可对接远洋大信、天奕、富逸城等商圈资源。
交通：资料口径显示项目距中开高速城区出口约5公里，可通过南外环接驳中开高速及深中通道方向；具体通勤时间以实际路况为准。
教育：周边有香山小学、远洋学校、市一中、实验中学等教育资源，入学政策以教育部门当年规定为准。
山居产品：台地园林社区、仿幕墙式公建化立面、品牌精装修、智能社区系统，适合关注东区改善居住的客户。
空间配置：高窗地比、双层LOW-E玻璃、阳光生态车库、约6米挑高入户大堂等为项目资料提及亮点。
户型参考
- 约165㎡ E户型：4房2厅3卫双套间，私厅入户，约7.8米景观阳台。
- 约139㎡ A户型：4房2厅2卫，三开间朝南，约13.7米面宽，南北双阳台。
- 约119㎡ B户型：3房2厅2卫，正南朝向，约12.8米大面宽，约6.8米景观阳台。
- 约139㎡ D户型：4房2厅2卫，L形入户玄关，南北双景阳台，主卧套间。
项目图片
页面资料根据已收楼盘物料整理。价格、优惠、交付、装修、学区、交通时间及不利因素等，均以开发商现场公示、政府备案、合同约定及最新销售口径为准。
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