懿臻山

懿臻山位于中山市南区永安一路13号，选址中山国家森林公园旁，邻近树木园、金钟湖公园、大尖山公园等生态资源，主打约89-119㎡低密住宅产品。

• 约1.5容积率、约44%绿化率、约18.91%建筑密度，居住密度相对舒适。
• 户型覆盖约89㎡三房两卫、约107㎡四房两卫等，适合改善及家庭自住需求。
• 万科物业管理，配置智能安防、架空层休闲区、环小区绿色跑道等。
• 周边商业、教育、医疗、生态配套较丰富，适合客户实地对比感受。

生态资源：项目临近中山国家森林公园、树木园、金钟湖公园、大尖山公园等，主打山景、公园和低密居住氛围。

低密规划：资料显示容积率约1.5、建筑密度约18.91%、绿化率约44%，整体偏改善型居住定位。

产品尺度：约89-119㎡轻奢住宅，户户南北朝向，层高约3.1-3.2米，具体以实际房源为准。

社区品质：星级酒店式入户大堂、架空层全龄休闲区、儿童游乐、休闲洽谈、健身娱乐等功能空间。

A户型：约89㎡三房两厅两卫，南向双阳台，带套间空间，资料口径层高约3.1米。

B户型：约107㎡四房两厅两卫，南北对流，适合三代同堂或二孩家庭进一步了解。

具体户型面积、朝向、楼栋、采光、赠送空间和交付标准，以现场户型图、销售口径及合同附件为准。

交通：可接驳广珠西线、中开高速等通道，具体通勤时间以实时导航为准。

商业：5公里范围可关注悦盈新街、永安广场、大信新都汇、利和广场、博览中心等。

教育：周边提及多所幼儿园、小学、中学资源，入读资格与学区划分以教育部门当年公布为准。

医疗：周边可关注中山市博爱医院、人民医院、积水潭骨科医院、南区医院等。