博爱·上郡
开发商
补贴按2.5元/㎡）
在售户型
三房·现楼发售
面积区间
89-99㎡
交楼时间
等以现场公示、合同和最新政策为准
🖼 户型鉴赏 / 项目图册
微信图片_20260614032601
微信图片_20260614032140
微信图片_20260614032554
微信图片_20260614032514
微信图片_20260614032504
微信图片_20260614032607
微信图片_20260614032621
微信图片_20260614032640
微信图片_20260614032628
微信图片_20260614032634
微信图片_20260614032956
微信图片_20260614032614
微信图片_20260614032936
微信图片_20260614033001
微信图片_20260614033049
微信图片_20260614033035
微信图片_20260614033010
微信图片_20260614033055
微信图片_20260614033043
微信图片_20260614032944
📝 楼盘详情
沙溪/博爱西现楼发售89-99㎡三房公园旁书香美宅车位比1:1.13
博爱·上郡位于中山博爱一路与新濠路交汇处，靠近元亨里公园，主打约89-99㎡三房现楼产品，适合关注博爱西、沙溪片区、现楼和低总价三房的客户。
- 现楼发售，资料口径单价7600元/㎡起，具体以现场一房一价为准。
- 在售1栋、2栋、3栋，约27层，两梯四户。
- 约89-99㎡三房两厅两卫，覆盖刚需和改善型小家庭需求。
- 周边有商业、公园、学校、菜市场等生活配套，日常居住便利。
项目基础信息
| 项目名称 | 博爱·上郡 |
|---|---|
| 项目地址 | 中山博爱一路与新濠路交汇处（元亨里公园旁） |
| 项目定位 | 博爱西·公园旁·书香美宅 |
| 总占地面积 | 约15256.90㎡ |
| 总建筑面积 | 约57617.46㎡ |
| 在售面积 | 约89-99㎡三房 |
| 收楼时间 | 现楼，具体以合同为准 |
| 在售楼栋 | 1栋、2栋、3栋 |
| 楼层/梯户比 | 约27层，两梯四户 |
| 物业管理费 | 约2.8元/㎡·月；资料口径前三年开发商补贴按2.5元/㎡ |
| 车位配置 | 双层地下车库，资料口径车位比约1:1.13 |
| 参考价格 | 资料口径单价7600元/㎡起，具体一房一价以现场为准 |
| 周边商业 | 时代芳华里、星宝商圈、天悦城商圈、兴中广场、利和广场等 |
| 周边公园 | 元亨里公园、沙平公园、沙溪公园等 |
| 教育配套 | 伊桥幼儿园、虎逊小学、龙瑞小学、溪角中学等，具体入读资格以教育部门当年公布为准 |
核心看点
博爱西区位：项目位于博爱路城市中轴线西段，可通过博爱路、南外环、105国道等道路连接城区及周边区域。
生活配套：约10分钟生活圈可关注时代芳华里、星宝、天悦城、兴中广场、利和广场等商圈；周边还有龙瑞粥城、富丽轩、高佬海鲜酒楼、菜丁龙瑞市场等生活资源。
公园环境：步行可达元亨里公园，周边还有沙平公园、沙溪公园，适合日常散步、亲子活动和休闲。
社区配置：小区由高层住宅、沿街商业综合体及幼儿园组成，采用人车分流设计；架空层规划儿童学乐区、休闲会客厅、活力健身区等主题空间。
户型参考
约89㎡三房两厅两卫：灵动三房，通透采光，瞰景阳台，主卧套间设计。
约99㎡三房两厅两卫：实用双厅，入户花园+大飘窗，对流双阳台，主卧套间。
具体面积、朝向、楼层、价格、装修、车位、交付和学校入读等，以现场房源表、户型图、合同附件及教育部门政策为准。
项目图片
页面资料根据已收楼盘物料整理。价格、优惠、交付、物业费补贴、装修、产权、学区、交通时间、商圈距离、车位配比等，均以开发商现场公示、政府备案、合同约定、教育部门政策及最新销售口径为准。
想了解博爱·上郡实时房源、底价和看房路线？
联系优烨房产小景顾问：13702796899（微信同号）。
联系优烨房产小景顾问：13702796899（微信同号）。