菊城.誉美花园

菊城.誉美花园位于小榄镇北区，主打约92-118㎡三房至四房灵动高拓户型，项目资料口径为实景现房、毛坯交付，适合关注小榄城芯、成熟配套和现房入住的客户了解。

• 约92-118㎡三房至四房，户型强调高赠送、入户花园、飘窗及灵动空间。
• 小榄镇北区生活圈，周边商业、公园、教育等配套成熟。
• 低密康养社区，容积率约2.5，绿化率约35%。
• 菊城房产开发，物业为中山市祥和房屋物业管理有限公司。

现房交付：资料口径强调实景现房、小区配套所见即所得，交楼时间为2024年12月，具体以合同约定为准。

城芯配套：位于小榄镇北区，百汇时代广场、海港城、大信新都汇等商圈可达，周边还有菊花园、建华健身公园、翠湖公园、凤山公园、龙山公园、滨江公园等休闲资源。

教育资源：周边有竹源小学、北区小学、西区小学、华侨中学等，项目资料提及自配学前教育基地，入学政策以教育部门当年规定为准。

交通：可接驳小榄站、广中江高速小榄出入口、西部外环、广珠西线等交通资源，具体通勤时间以实际路况为准。

工艺配置：资料提及二期采用贝克洛系统门窗、日立电梯等配置，交付标准以合同和现场公示为准。

• 约92-118㎡三房至四房，三开间朝南、方正通透、动静分区。
• 入户花园、飘窗、阳台等空间可拓展，提升收纳和功能灵活度。
• 客餐双厅一体化设计，部分户型主卧带独立卫生间及衣帽间。
• 约118㎡户型资料口径含约6.5米面宽景观阳台。