永怡·聚豪园
开发商
广东永怡集团股份有限公司
在售户型
建面约163㎡ 4房2厅3卫，独立专梯入户，约20㎡入户花园，横厅设计，双主卧套间，阔景阳台，270
面积区间
118-163㎡
交楼时间
使用；四期洋房开发面积约20万平方米即将全面启动
🖼 户型鉴赏 / 项目图册
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📝 楼盘详情
火炬开发区博爱七路约118-163㎡约1.5容积率千亩大盘三期在售送豪装
永怡·聚豪园 位于中山市火炬开发区博爱七路88号，由永怡集团开发，是城区少有的千亩生态大盘（约67万㎡），总建筑面积约100万㎡，规划约5000户。分四期开发，当前三期洋房蝶恋山组团（峰晴苑1-4栋）在售，约118-163㎡送豪华装修。项目容积率约1.5，社区内拥30000㎡叠水湖及东南亚风情园林，配套公立幼儿园、商业综合体等。曾获2012-2015年度中山唯一”广东省绿色住区”称号。
- 千亩大城，约1.5低容积率，约67万㎡生态体量。
- 博爱七路黄金主轴，约3分钟上广澳高速，约35分钟到前海。
- 三期在售约118-163㎡，送豪华装修，网签后约半年收楼。
- 社区带叠水湖、商业综合体、幼儿园、球场、泳池。
项目基础信息
| 项目地址 | 中山市火炬开发区博爱七路88号 |
|---|---|
| 开发商 | 广东永怡集团股份有限公司 |
| 物业公司 | 永怡物业 |
| 占地面积 | 约1000亩（约67万㎡） |
| 建筑面积 | 约100万㎡ |
| 居住规模/车位 | 约5000户；车位配比约1:1.15 |
| 容积率/绿化率 | 容积率约1.5 |
| 在售组团 | 三期洋房蝶恋山（峰晴苑1-4栋） |
| 在售户型 | 约118-163㎡ |
| 参考价格 | 待更新，以现场最新销控为准 |
| 交付标准 | 送豪华装修（以合同约定为准） |
| 交楼时间 | 网签完成后约半年内收楼 |
| 产权年限 | 70年（使用年限2072年止） |
| 物业费 | 住宅约2元/㎡·月 |
| 楼层 | 1栋为28层，层高约3米 |
🏠 户型看点
- 约163㎡ 4房2厅3卫：独立专梯入户，约20㎡入户花园，横厅设计约60㎡家族空间，双主卧套间，270°落地窗台瞰山湖。
- 约130㎡ 3房2厅2卫：近6.5米入户花园，超6米大开间双厅，L型厨房动线。
- 约120㎡ 3房2厅2卫：约7㎡入户花园配储物间，动静分区，主卧套间。
📍 区位与交通
- 东区与火炬开发区交汇处，博爱七路主轴。
- 约3分钟到广澳高速收费站，约35分钟直达深圳前海（深中通道）。
- 约10分钟到城轨中山站，半小时广珠。
- 多维路网：博爱七路、南外环、景观路、长江路、中山路。
- 约5分钟到深中跨市公交枢纽（即将启动）。
🛍 社区与周边配套
- 社区：公立幼儿园（开发区第四幼儿园）、泳池、阳光球场、800米风情商业街、4.5万㎡商业综合体（含酒店、培训学校、健身会馆、恒温泳池等）。
- 商业：四大商圈环绕，远洋广场、假日广场等。
- 教育：小区内开发区第四幼儿园、博凯小学、纪念中学火炬二中、纪中三鑫学校等（以当年政策为准）。
- 医疗：约10分钟博爱医院、火炬开发区医院、源田骨科医院、人民医院新院区（规划中）。
- 生态：五桂山山脉、36洞高尔夫球场、长江水库、30000㎡叠水湖及东南亚园林。
项目图片
页面资料根据已收楼盘物料整理。价格、优惠、交付、装修、学区及不利因素等均以开发商现场公示、政府备案、商品房买卖合同约定及最新销售口径为准。
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