御山风景
💡 毛坯特价18.8万，其他单位23.8万；精装加5万
开发商
中山市龙图房地产开发有限公司
物业类型
公寓 / LOFT复式 / 商业性质产品
在售户型
约43㎡一房一厅；约67㎡两房一厅
面积区间
约43/67㎡
装修标准
装修/交楼标准以现场公示及合同附件为准
交楼时间
现楼；资料出现放款后3个月/6个月交楼不同口径，最终以合同约定为准
开盘时间
资料待补充
学区
桂山中学、三鑫双语学校、光后小学、三乡中学等，入读政策以官方当年政策为准，不作学位承诺
商业配套
麻斗市场、白石市场、三乡中心市场、皇冠自由商业城、君怡购物广场、顺昌购物广场、一加一三乡大厦、雅城百货、缤纷汇大润发等
医疗配套
三乡镇医院等，具体以实际距离和官方信息为准
公园景观
小琅环公园、牛头山生态公园、碧华公园、平岚楠樟公园等
🖼 户型鉴赏 / 项目图册
📝 楼盘详情
中山三乡公寓/LOFT复式约43/67㎡4.5米层高现楼按揭/一次性
项目介绍
御山风景备案名与推广名均为御山风景，由中山市龙图房地产开发有限公司开发，位于中山市三乡镇105国道与365省道交汇处北。
项目主打约43㎡一房一厅、约67㎡两房一厅LOFT复式公寓产品，4.5米层高，现楼销售，适合关注三乡、神湾、板芙及珠海方向生活圈的小面积产品客户。
价格口径
| 类型 | 价格 |
|---|---|
| 毛坯 | 特价18.8万，其他单位23.8万 |
| 精装 | 在毛坯价格基础上加5万 |
项目基础信息
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 开发商 | 中山市龙图房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 中山市兴瑞物业服务有限公司 |
| 备案名/推广名 | 御山风景 |
| 所在城市/镇区 | 中山 · 三乡 |
| 项目地址 | 中山市三乡镇105国道与365省道交汇处北 |
| 项目四至 | 北面五桂山，西面邻近白石市场，南面麻斗市场，东面三乡小琅环公园一带 |
| 占地面积 | 约4820㎡ |
| 总建筑面积 | 约8275.48㎡ |
| 住宅面积 | 约6334.91㎡ |
| 商业面积 | 约545.65㎡ |
| 容积率/建筑密度 | 约1.46 / 约17% |
| 绿化率 | 约3.84%（百问百答口径） |
| 栋数/总层数/总户数 | 1栋 / 10层 / 约144户 |
| 产品类型 | 公寓 / LOFT复式 / 商业性质产品 |
| 土地年限 | 资料口径至2034年3月2日，具体以不动产登记信息为准 |
| 物业费 | 公寓约4元/㎡·月 |
| 合作银行 | 广州银行（按揭政策以银行实际审批为准） |
| 付款方式 | 按揭付款 / 一次性付款 |
| 置业税费 | 契税等按国家标准缴纳，以税务部门和交易实际为准 |
| 交付口径 | 现楼；资料出现放款后3个月/6个月交楼不同口径，最终以合同约定为准 |
户型参考
| 户型 | 面积 | 特点 |
|---|---|---|
| 一房一厅 | 约43㎡ | 4.5米LOFT层高，复式空间，功能布局紧凑 |
| 两房一厅 | 约67㎡ | 复式空间，适合更高空间需求客户 |
交通与区位参考
- 道路：项目临近105国道，可连接珠三角环线高速、古神公路、西部沿海高速等方向，具体通勤以实时路况为准。
- 片区：项目位于三乡、板芙、神湾交界生活圈，周边可关注五桂山、小琅环公园、麻斗市场、白石市场等资源。
- 轨道/规划：资料中涉及中山南站、南中珠城轨、广中珠澳高铁、空轨等规划建设信息，均以官方最终公告和实际落地为准。
周边配套参考
| 类别 | 配套参考 |
|---|---|
| 商业 | 皇冠自由商业城、君怡购物广场、顺昌购物广场、一加一三乡大厦、雅城百货、缤纷汇大润发等 |
| 市场 | 麻斗市场、白石市场、三乡中心市场等 |
| 学校 | 桂山中学、三鑫双语学校、光后小学、三乡中学等，入读政策以官方当年政策为准 |
| 医疗 | 三乡医院/三乡镇医院等 |
| 公园/休闲 | 小琅环公园、牛头山公园、碧华公园、平岚楠樟公园、泉眼温泉度假酒店、中山温泉宾馆等 |
| 餐饮 | 威尼斯西餐厅、河生酒楼、铭珠濑粉、庭记酒楼、大记酒楼、海港酒楼等 |
项目图册
提示：本页资料根据已收项目物料整理。商业/公寓性质、土地年限、价格、首付、按揭、税费、优惠、租赁、交付、装修、配套、学校、轨道规划及交通时间等，均以开发商现场公示、政府公开信息、银行/税务口径、合同及最新销售口径为准；不承诺固定收益、学位或升值。
咨询/约看：景哥 13702796899（微信同号）